Làn Sóng Ly Tâm Ra Khu Đông Sài Gòn

Tiện Ích Hiện Đại Và Đẳng Cấp Đông Sài Gòn
Nền kinh tế bị thu hẹp, nhưng trên thị trường nhà đất thế giới từ Âu sang Á – trong đó có Việt Nam –  giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng cao, thậm chí là tăng nóng, đặc biệt là các dự án biệt thự siêu sang ven đô. Vì sao?

Nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông và công nghiệp hiện đại bậc nhất cả nước, lại được tiếp thêm động lực từ sân bay quốc tế Long Thành, vùng Đồng Nai đang trở thành một cực phát triển mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Đông Sài Gòn.

Nhờ năng lực liên kết vùng ngày càng hoàn thiện, không gian phát triển của TP.HCM hiện đã không còn giới hạn về địa giới hành chính mà đã mở rộng sang các tỉnh lân cận. Đặc biệt, nhờ vị trí chiến lược, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai và là lựa chọn hàng đầu của dòng vốn FDI dịch chuyển từ Trung Quốc sang, Đồng Nai đang trên đường trở thành một lõi trung tâm mới tọa lạc ngay tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn.

Đòn bẩy hạ tầng

Thị trường nhà đất Đồng Nai hâm nóng ngay từ những ngày đầu năm. Báo cáo thị trường của DKRA Việt Nam cho thấy ở phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận tháng 1-2021 ghi nhận có 5 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 763 căn. Trong đó thị trường Đồng Nai chiếm ưu thế tuyệt đối với 685 căn đến từ 3 dự án. Từ đây đến cuối năm, đi cùng hàng loạt dự án có quy mô lớn được các chủ đầu tư dự kiến ra hàng, cuộc đua tăng giá của thị trường địa ốc Đồng Nai sẽ càng thêm nóng bỏng.

Theo các nhà phân tích, bất động sản Đồng Nai thu hút được giới đầu tư nhờ hưởng lợi từ hạ tầng khủng cùng sự phát triển các khu công nghiệp, trung tâm thương mại. Hơn nữa, việc kết nối giữa TP.HCM và Đồng Nai ngày càng nhanh chóng đã thu hút dân cư, tạo cơ hội phát triển cho nhiều loại hình kinh doanh bất động sản.

Chỉ cách thành phố Thủ Đức một con sông, tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông của Sài Gòn, vùng Biên Hòa – Đồng Nai đang trở thành hấp lực mới kích thích sự quan tâm của dòng tiền bất động sản nhờ loạt dự án hạ tầng tỉ USD đã và đang được triển khai. Tiêu biểu như đề án kéo dài tuyến Metro số 1 vượt sông Đồng Nai kéo dài đến Biên Hòa, đầu tư tuyến Hương lộ 2 nối dài kết nối Biên Hòa vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, khởi công cầu Vàm Cái Sứt giúp khơi thông huyết mạch giao thông ở khu nam Biên Hòa…

Lực Đẩy Từ Hạ Tầng Giao Thông Đồng Nai

Thị trường nhà đất Đồng Nai hâm nóng ngay từ những ngày đầu năm

Đó còn là các dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, mở rộng quốc lộ 51, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – sân bay Long Thành. Tất cả sẽ hợp lực cùng tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây hiện hữu để tạo thành hệ thống giao thông huyết mạch, kết nối thuận tiện với sân bay quốc tế Long Thành.

Việc sân bay Long Thành đi vào khai khác từ 2025 sẽ mở ra không gian phát triển mới cho vùng, tạo động lực tăng trưởng mới, thúc đẩy cơ cấu kinh tế mới, chuyên về sản xuất dịch vụ tạo ra năng lực cạnh tranh mới cho cả vùng Đông Nam bộ và các khu vực khác.

Thị trường bất động sản đầy tiềm năng

Với công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm khi hoàn tất cả 3 giai đoạn đầu tư, sân bay quốc tế Long Thành sẽ trở thành cảng hàng không lớn nhất Việt Nam trong tương lai. Đây cũng được đánh giá là lợi thế cạnh tranh về kinh tế, chính trị, văn hóa, du lịch rất lớn của tỉnh Đồng Nai so với các tỉnh thành lân cận, thậm chí trên bình diện chung của cả nước.

Nhắc đến tiềm năng của Đồng Nai không thể không nhắc đến vai trò của cơ sở hạ tầng công nghiệp. “Xét về mặt địa lý, Đồng Nai được xem như là lõi trung tâm của khu vực phía đông TP.HCM. Ngoài ra, tỉnh này còn có kết nối dễ dàng với các tỉnh thành khác như Bình Dương, Long An và cảng biển nước sâu Cái Mép-Thị Vải, nơi có hệ thống cảng biển dài hơn 11km”, tiến sĩ Sử Ngọc Khương, giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định.

Những ảnh hưởng của đại dịch và chính sách thuế quan của Mỹ khiến nhiều nhà sản xuất đa quốc gia có trụ sở tại Trung Quốc di dời đến Việt Nam. Dự kiến làn sóng này sẽ đòi hỏi nhiều nguồn cung hơn để đáp ứng các khoản đầu tư sản xuất có giá trị cao hơn.

Như vậy Đồng Nai sẽ có cơ hội đón nhận thêm hàng trăm nghìn chuyên gia trong và ngoài nước, các kĩ sư, nhân viên cao cấp đến sinh sống và làm việc. Xu thế tất yếu sẽ kéo theo nhu cầu rất lớn về một chốn an cư và giải trí đẳng cấp cao.

Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Đổng Nai

Nhắc đến tiềm năng của Đồng Nai không thể không nhắc đến vai trò của cơ sở hạ tầng công nghiệp

Những lý do khiến giá trị bất động sản Đông Sài Gòn vẫn tiếp tục tăng mạnh

Kế từ năm 2012 đến 2018, khi tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dần được hoàn thiện, giá bất động sản tại khu vực này đã tăng 25%-75% so với giá bán khởi điểm ban đầu.

Điều đó cho thấy một thực tế rằng, nơi nào nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông, nơi đó lập tức trở thành thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư tinh nhạy.

Đông Sài Gòn chính là một thỏi nam châm như vậy khi được hưởng lợi thế từ một loạt công trình thế kỷ – từ hình hài của tuyến metro Suối Tiên – Bến Thành; kế hoạch mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với quy mô 8-10 làn xe; cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây; kế hoạch xây 5 cây cầu nối Đồng Nai với các tỉnh lân cận, trong đó có cầu Cát Lái; đến sân bay Quốc tế Long Thành…

Theo quan điểm của nhiều chuyên gia, giá bất động sản khu Đông Sài Gòn sẽ còn tiếp tục thiết lập mặt bằng mới trong thời gian tới khi thành phố phía Đông được thành lập trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm.

Động Lực Phát Triển Đồng Nai Và Nền Kinh Tế Tr

Nơi nào nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông, nơi đó lập tức trở thành thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư tinh nhạy

Biệt thự siêu sang ven đô – xu hướng dẫn dắt thị trường thời hậu Covid

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung tại khu vực nội đô cũng như nhu cầu dịch chuyển sang không gian sống thoáng đãng giữa thiên nhiên như một cách thức bảo toàn sức khỏe thể chất thời hậu Covid, sức hút từ khu vực Đông Sài Gòn đã chinh phục cả các thương hiệu phát triển bất động sản lẫn các nhà đầu tư đón đầu cơ hội, tạo nên làn sóng ly tâm trên quy mô lớn.

Theo báo cáo thống kê của Ngân hàng UBS (Thụy Sỹ), trong quý 2/2020, bất chấp dịch bệnh Covid, giá nhà đã tăng ở 8/10 quốc gia có thu nhập cao và trung bình.

Số liệu của Knight Frank cho thấy số lượng người mua mới tìm kiếm những ngôi nhà trị giá hơn 3 triệu bảng Anh đã tăng 53% kể từ khi lệnh giãn cách được kết thúc vào ngày 23 tháng 5 so với mức trung bình 5 năm trước đó.

Ở Việt Nam, giới thượng lưu đang đổ xô về Đông Sài Gòn để săn tìm cho mình một không gian sống xứng tầm.

Trong bối cảnh đó, The Icon, khu biệt thự siêu sang phiên bản giới hạn tại SwanPark – thành phố xanh kỳ vĩ tích hợp đa chức năng ở Đông Sài Gòn được ứng dụng công nghệ thông minh với định hướng phát triển bền vững – đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sinh sống và giải trí cho giới thượng lưu Việt.

Đặc biệt là khu Clubhouse chìm phía dưới khu hồ bơi với nhiều tiện ích thư giãn, giải trí khác.

Điểm độc đáo nhất của The Icon chính là biệt thự có diện tích mặt tiền rộng từ 20m trở lên và hướng Bắc – Nam.

Thiết Kế Swanpark Nhơn Trạch Tinh Tế Hiện Đại

SwanPark – thành phố xanh kỳ vĩ tích hợp đa chức năng ở Đông Sài Gòn

Mỗi biệt thự đều sở hữu thang máy, hồ bơi riêng và 3 khu vườn xanh mát giúp gia chủ tận hưởng trọn vẹn cuộc sống thư thái giữa thiên nhiên. Bố trí biệt thự thông thoáng, trần cao 3,8m giúp không khí lưu thông, hệ thống cửa kính cách nhiệt vừa đón ánh sáng tự nhiên, vừa giúp tiết kiệm năng lượng.

The Icon là sự giao thoa hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và kiến trúc sinh thái, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm đáng nhớ về một nơi đáng sống nhất ở Đông Sài Gòn với tiềm năng không ngừng tăng giá trong tương lai.

Một không gian sống sang trọng mà thoáng đạt ngay “vùng đất vàng” Đông Sài Gòn như cách gọi của Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam Nguyễn Quốc Bảo đang chờ đợi các nhà đầu tư nhanh nhạy, bởi cơ hội cũng giống như bình minh, nếu chờ quá lâu, bạn sẽ bỏ lỡ nó.

Join The Discussion

Compare listings

Compare