Khám Phá Lý Do Bất Động Sản Đảo Là Tâm Điểm Của Thị Trường Thời Kỳ Hậu Covid-19?

Khám Phá Lý Do Bất Động Sản Đảo Trở Thành Tâm

Mặc dù trong giai đoạn đại dịch Covid-19 nhưng giá nhà đất trên khắp thế giới lại tăng cao, đặc biệt là bất động sản đảo với cự ly gần các đô thị lớn. Giá biệt thự đảo đều tăng cao từ Âu sang Á, và Việt Nam cũng không là ngoại lệ. Vì sao?

Những yếu tố kích hoạt giá trị bất động sản đảo

Như một lẽ tự nhiên, bất động sản hướng thủy luôn được săn đón trên toàn cầu. Theo Báo cáo Thịnh vượng của Knight Frank, bất động sản hướng thủy trên toàn cầu hiện có giá cao hơn trung bình khoảng 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích và chất lượng xây dựng. Trong bối cảnh hậu đại dịch, những không gian sống biệt lập giữa sông nước, thiên nhiên, vừa là chốn nghỉ ngơi thư nhàn vừa là nơi lý tưởng để làm việc từ xa đang ngày càng được săn đón.

Trong Báo cáo Thịnh vượng mới nhất của Knight Frank, khoảng 56% người tham gia trả lời Khảo sát Thái độ (Attitudes Survey) cho biết khách hàng của họ ưu tiên mua bất động sản biển đảo hoặc khu nghỉ dưỡng.

Ở Anh, bất chấp dịch bệnh, giá bất động sản tọa lạc trên đảo được định giá cao hơn 69% so với các bất động sản cùng loại ven sông. Ở Hoa Kỳ, tháng 8 và 9/2020 là khoảng thời gian mà giới nhà giàu New York đổ xô săn lùng bất động sản đảo.

Chỉ riêng trong tháng 8/2020, các loại biệt thự biển đảo 4-5 triệu USD tại Hamptons (Hoa Kỳ) được săn tìm ráo riết, và so với cùng kỳ năm 2019, mức giá lần này đã cao gấp 4 lần. Ở Úc, con số tìm kiếm trực tuyến cho bất động sản đảo trị giá trên 10 triệu USD đang tăng lên 150% vào cuối 2020 nếu so với trước đại dịch.

Tại Việt Nam, sức hút của bất động sản đảo cũng nằm trong xu thế chung đó nhờ một loạt yếu tố, trong đó không thể không nhắc đến tốc độ gia tăng của tầng lớp trung lưu.

Theo dự báo, tầng lớp trung lưu Việt Nam có thể chiếm 25% dân số vào năm 2025, tức khoảng 25 triệu người. Tầng lớp trung lưu tăng lên đồng nghĩa với nhu cầu về đầu tư đa dạng và tăng trưởng, trong đó xu hướng đầu tư vào bất động sản đảo ngày càng được ưa chuộng.

Nhu cầu này được củng cố bởi hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại như sân bay, đường cao tốc, thu hẹp khoảng cách giữa các thành phố và khu vực ven đô.

Những Yếu Tố Kích Hoạt Giá Trị Bđs Đảo Golden

Xu hướng đầu tư vào bất động sản đảo ngày càng được ưa chuộng

Bất Động Sản Đồng Nai “Miễn Dịch” Với Covid 19

Hiện tại, ngay cả trong tình hình dịch bệnh phức tạp, giới đầu tư bất động sản cho biết, hiện giá bất động sản chỉ giảm ở những nhà đầu tư thứ cấp. Còn đối với các chủ dự án có sản phẩm mở bán thì giá rất khó giảm.

Nguyên nhân là do bảng giá đất mới tại Đồng Nai đã tăng khá cao. Do đó, tiền bồi thường, chi phí dự án bị đội lên nhiều và doanh nghiệp đều phải tính vào giá thành của sản phẩm.

Tình hình thị trường bất động sản Đồng Nai sau đại dịch

Quan sát thực tế, tình hình giao dịch mua bán bất động sản tại Đồng Nai hiện nay thì lượng khách hàng, nhà đầu tư tìm hiểu các dự án mới tuy có giảm so với thời điểm dịch bệnh chưa bùng phát nhưng hoạt động giao dịch vẫn duy trì ở mức ổn định và nhiều người vẫn tỏ ra lạc quan.

Chẳng hạn như ở Biên Hòa, Long Thành, dù không đi xem trực tiếp dự án do “cách ly xă hội” nhưng các nhà đầu tư vẫn liên hệ với các sàn thông qua các phương tiện trực tuyến để tìm mua nhà đất.

Trong đó, các khu vực nằm ven sông Đồng Nai được quan tâm nhiều nhất. Theo tìm hiểu, đa phần các nhà đầu tư mua để dành chờ thời cơ khi các dự án đường và công viên ven sông Đồng Nai triển khai xây dựng.

Tại khu vực Long Thành, một số môi giới bất động sản cho biết hiện nay các nhà đầu tư vẫn âm thầm gom đất với số lượng lớn. Có nhiều người sẵn sàng ra quyết định mua cùng một lúc đến 4-5 sản phẩm đối với những dự án tiềm năng.

Lý giải hiện tượng nhà đầu tư bung tiền gom đất Đồng Nai trong “tâm bão” dịch Covid-19, một chuyên gia bất động sản cho biết đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, dù trong bất cứ hoàn cảnh nào họ vẫn tìm cách xoay chuyển dòng vốn.

Swanbay Zone 4 La Mainson 1

Các khu vực nằm ven sông Đồng Nai được quan tâm nhiều nhất

Tại khu vực phía Nam, Đồng Nai sở hữu một lợi thế mà các tỉnh thành khác không thể so sánh được đó là vừa có sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công vừa hội tụ cả 5 tuyến đường cao tốc cùng hệ thống cảng biển quốc tế, đường sắt đi ngang qua. Chỉ cần một trong những công tŕnh này rục rịch, thị trường sẽ lập tức bùng nổ. Vì vậy, Đồng Nai trở thành “điểm miễn dịch” đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Hạ tầng giao thông hoàn thiện là động lực cho thị trường BĐS Đồng Nai tăng tốc

Với định hướng trở thành một thành phố công nghiệp lớn nhất cả nước; Đồng Nai đang nỗ lực hết mình trong việc thay đổi, xây dựng và đầu tư mạnh và hạ tầng, giao thông.

Nhận thấy được giá trị nơi đây, thời gian qua tiềm năng phát triển bất động sản của Đông Nai đang gia tăng chóng mặt bởi sự đổ bộ của các “ông lớn”; biến Đồng Nai trở thành một miếng mồi béo bở của thị trường bất động sản cả nước.

Gần đây nhất, trực tiếp Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã trực tiếp đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai nhanh chóng tiến hàng giải ngân 17.000 tỷ đồng cho sân bay Long Thành trong năm nay.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có kiến nghị đến Chính phủ nhiều giải pháp để đẩy nhanh các dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh nhằm tạo động lực phát triển cho địa phương và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành- Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 3…

Nhung Gia Tri Dem Lai Cua Duong Vanh Dai 3 Doi Voi Tinh Dong Nai 1

Tiềm năng phát triển bất động sản của Đông Nai đang gia tăng chóng mặt bởi sự đổ bộ của các “ông lớn”

Hàng loạt dự án giao thông được đẩy nhanh tiến độ khởi công trong năm 2020. Ông Dương Minh Tâm, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cho hay, dựa vào tiến độ hoàn thành các thủ tục, hạng mục cầu Vàm Cái Sứt – một trong những hạng mục quan trong trong dự án Hương lộ 2 – sẽ được khởi công xây dựng trong tháng 9-2020.

Có quá nhiều lợi thế hạ tầng vượt trội để thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt khu vực tiếp giáp phía Đông TP.HCM tiếp tục bứt phá mạnh mẽ trong nhiều năm tới. Giới chuyên gia nhận định hấp lực của BĐS Đồng Nai còn đến từ thông tin điều chỉnh tăng giá đất giai đoạn 2020 – 2025 mới đây của tỉnh này.

Đầu Tư Gì Bền Vững Và An Toàn Sau Khi Khống Chế Được Covid?

Từ khi xuất hiện dịch bệnh Covid-19 (đầu năm 2020 đến nay), nền kinh tế thế giới và Việt Nam nói riêng đã phải chịu lấy một mảng tối ảm đạm. Tuy nhiên, nếu bạn là một nhà đầu tư chuyên nghiệp, chắc chắn bạn sẽ nhìn ra cơ hội đầu tư để “sống tốt” trong bất kỳ bối cảnh nào. ậy đầu tư gì bền vững và an toàn sau khi khống chế thành công dịch Covid? Cùng đi tìm hiểu ngay nào!

Đợt 1 của đại dịch Covid bùng nổ vào sau Tết nguyên đán 2020, đợt 2 hiện đang bùng nổ từ tháng 5/2021 đến nay va chưa có dấu hiệu được kiểm soát. Song thực tế đây có thể là thời cơ vàng để bạn lựa chọn kênh đầu tư đúng đắn, gia tăng tài sản.

Việt Nam với những “miền đất hứa” sau đại dịch

Hàng trăm năm qua, có lẽ đại dịch Covid-19 là “một thảm hoạ” gây hậu quả nặng nhề nhất đối với nền kinh tế, dẫn đến nhiều ảnh hưởng tiêu cực cho chuỗi cung ứng toàn cầu.

Theo tình hình suốt thời gian quan, thị trường chứng khoán, thị trường vàng,… đều bị bao trùm bởi không khí ảm đạm. Biến động lớn này đã gây cho nhiêu nhà đầu tư tâm lý không sẵn sàng tham gia thị trường.

Trong đó, thị trường đầu tư bất động sản cũng bị ảnh hưởng đáng kể. Khi bùng dịch đợt 1, sau khi Việt Nam khống chết tốt dịch bệnh sau 2 tháng cách ly xã hội thì hoạt động kinh tế đã được kích thích hoạt động ổn định trở lại.

Cộng hưởng với điều này, nhiều nhà đầu tư đã rút khỏi làn sóng đầu tư tại Trung Quốc. Từ đó, Việt Nam được chuyên gia đầu tư đánh giá là “miền đất hứa” nhiều triển vọng nhờ sởh ữu các yếu tố vĩ mô mang tính ổn định, cùng với vị trí địa lý hết sức thuận lợi.

Vào đợt bùng dịch lần thứ 2 từ tháng 5/2021 đến nay, với các kế hoạch cách ly xã hội chặt chẽ như hiện nay, dự kiến khoảng tháng 9, tháng 10/2021 thì dịch bệnh sẽ được hống chế.

Trải qua đợt dịch Covid-19 lần 2, Việt Nam sẽ dẫn đầu bình chọn về môi trường an toàn để sinh sống và đầu tư khi có hàng loạt dự án khu đô thị nghỉ dưỡng có chỉ số không khí đạt chuẩn thế giới đang dần hình thành và phát triển, nơi tách biệt với ồn ào, khói bụi, kẹt xe mà chỉ cách trung tâm thành phố chưa đến 1 tiếng di chuyển.

Nhìn về tình hình chung trên thế giới, hiện tại cơn dịch bệnh này vẫn đang tiếp tục hoành hành. Song động thái thị trường diễn ra như sau: nhiều quỹ đầu tư tài chính đang xúc tiến nguòn vay ngoại hối lãi suất thấp dành cho các doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực bất động sản, xây dựng, xuất khẩu, sản xuất.

Và một phần lớn ngoại tệ đang đổ vào thị trường Việt Nam để phát triển các ngành trên, tạo ra cơ hội sở hữu tài sản giá trị, đầu tư chi phí hợp lý.

Swanbay Zone 4 La Mainson 1

Nhiều quỹ đầu tư tài chính đang xúc tiến nguòn vay ngoại hối lãi suất thấp dành cho các doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực bất động sản

Đầu tư gì bền vững? Bất động sản sẽ vẫn giữ vị thế hàng đầu sau đại dịch Covid-19

Nói về ảnh hưởng tiêu cực mà lĩnh vực bất động sản phải chịu khi dịch bệnh Covid-19 diễn ra thì hậu quả nghiêm trọng nhất chính là sự sụt giảm tính thanh khoản của các sản phẩm trên thị trường. Mặt khác, khi thị trường được phục hồi, thì ngược lại nhà đầu tư sở hữu bất động sản sẽ lại được hưởng lợi lớn với kênh đầu tư này.

Để làm rõ khẳng định trên, có thể thấy chính phủ Việt Nam hiện nay đang có nhiều chính sách đẩy mạnh phát triển kinh tế sau dịch bệnh. Cụ thể thông qua việc liên tục bơm những gói tài chính “khủng” cho các công trình công, tiêu biểu là các công trình phát triển hạ tầng giao thông nhằm đón đầu xu hướng đầu tư FDI vào thị trường Việt Nam trong tương lai gần.

Khoảng 1-2 năm nay, chính phủ nước ta đã liên tục đưa ra các chỉ đạo thực hiện các dự án hạ tầng giao thông để phát triển đồng bộ các khu vực lân cận TP.HCM, gần nhất là Đồng Nai. Các dự án này mang tính chiến lược và có khả năng phát triển kết nối kinh tế khu vực phía Nam như: cảng hàng không quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái, đường Vành đai 3, nới rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giaya, xây dựng cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu…

Nhung Gia Tri Dem Lai Cua Duong Vanh Dai 3 Doi Voi Tinh Dong Nai 1

Khoảng 1-2 năm nay, chính phủ nước ta đã liên tục đưa ra các chỉ đạo thực hiện các dự án hạ tầng giao thông để phát triển đồng bộ các khu vực lân cận TP.HCM, gần nhất là Đồng Nai

Đầu tư bất động sản vùng ven – Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đồng bộ

Các dự án bất động sản vùng ven thành phố Hồ Chí Minh đang là xu hướng đầu tư bền vững trong và sau đại dịch Covid-19. Để giải thích cho điều này, chúng tôi sẽ đưa ra những lý do sau:

+ Hệ thống hạ tầng giao thông kết nối ngày càng thuận tiện và được đồng bộ, cho nên việc di chuyển từ khu đô thị vùng ven đến trung tâm thành phố rất đơn giản, nhanh chóng.

+ Vùng ven có hệ sinh thái nguyên sinh cao, trong lành, không ô nhiễm, không kẹt xe, không khói bụi. Đây là môi trường sống chăm sóc sức khoẻ tốt nhất sau dịch bệnh.

+ Các sản phẩm bất động sản thuộc khu đô thị vùng ven thường được đầu tư và phát triển hiện đại, thông minh dưới đôi tay của những chủ đầu tư nước ngoài. Chất lượng sống tại đây sẽ đạt tiêu chuẩn quốc tế, trở thành những khu đô thị mẫu phát triển hơn cả thành thị.

+ Giá đất tại vùng ven thấp hơn rất nhiều so với giá đất tại khu vực trung tâm thành phố. Do đó khi mua bán giao dịch bất động sản vùng ven sẽ đem lại nhiều cơ hội lợi nhuận cho khách hàng, thích hợp cho cả nhà đầu tư lướt sóng và lâu dài.

+ Quỹ đất ở vùng ven rộng lớn, nên các dự án khu đô thị tại đây có nhiều thuận lợi trong việc phát triển mảng xanh, mặt nước, kiến tạo tiện ích đẳng cấp đa trải nghiệm cho cư dân.

Swanbay Dao Dai Phuoc Hon Dao Ngoc Voi Nhung Gia Tri Tien Ich Dang Cap

Các dự án bất động sản vùng ven thành phố Hồ Chí Minh đang là xu hướng đầu tư bền vững trong và sau đại dịch Covid-19

Dự án khu đô thị SwanBay Đại Phước – Bất động sản đảo ven thành phố đáng đầu tư nhất

SwanBay là khu đô thị nghỉ dưỡng toạ lạc trên đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai chỉ cách trung tâm thành hố HCM khoảng 30-40 phút di chuyển. Và đây sẽ là khu bất động sản đáng đầu tư nhất hậu đại dịch Covid-19 đợt 2.

Dự án này là khu đô thị cao cấp dành riêng cho giới thượng lưu, có đến 47% diện tích dành cho mảng xanh. Với các phân khu: SwanBay Marina, Swanbay Garden Villas, SwanBay La Maison, SwanBay Le Center, SwanBay Oasia L34.

Trong đó 4 phân khu đầu tiên đã được mở bán, một số căn biệt thự, nhà phố hiện đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân, thu hút cư dân đến sinh sống và nghỉ dưỡng ngày càng đông đúc. Riêng phân khu SwanBay Oasia L34 là phân khu được ra mắt cuối cùng, chính thức mở bán vào tháng 6/2021 giữa tâm đại dịch Covid-19.

SwanBay Oasia L34 được nhận định là phân khu đáng sống nhất nhờ có 1 mặt trực diện sông nước, một mặt giáp đại công viên 22ha. Bên cạnh đó là xen kẽ các tiện ích 6 công viên chủ đề, 6 hồ hồ bơi và 4 tiểu khu có mỗi cảnh quan riêng, clubhouse rộng đến 1.000m2…

Số lượng sản phẩm của phân khu Oasia là 422 căn: biệt thự sân vườn, biệt thự ven sông, biệt thự thương mại, nhà phố thương mại,… Đặc biệt một số căn được thiết kế theo phiên bản giới hạn, hoàn toàn độc lập và duy nhất – dành cho những chủ nhân xứng tầm.

Chủ đầu tư dự án SwanBay Đại Phước là SwanCity đến từ Singapore hiện đang mở bán giai đoạn 1 của dự án (tiểu kho S0) với số lượng 69 căn biệt thự. Vậy bạn đã biết đầu tư gì bền vững? Hãy nhanh chóng đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản đảo ven thành phố để nắm bắt cơ hội lợi nhuận khi hạ tầng khu vực Đồng Nai được đồng bộ trong năm 2025. Thông qua việc kết nối với chúng tôi và nhận thông tin giá bán, số căn, chính sách thanh toán, ưu đãi và chiết khấu của bất động sản SwanBay Oasia L34 từ chính chủ đầu tư.

Biet Thu Oasia Swanbay

SwanBay Oasia L34 được nhận định là phân khu đáng sống nhất nhờ có 1 mặt trực diện sông nước, một mặt giáp đại công viên 22ha

Nhận định từ chuyên gia

Để trả lời câu hỏi đầu tư gì bền vững, nhiều chuyên gia đặt ra nhận định kênh đầu tư hấp dẫn nhất sau khi khống chế được dịch bệnh Covid chính là đầu tư bất động sản, đặc biệt là bất động sản vùng ven. Do chính sách đối với ngành này càng ngày càng được nhà nước hỗ trợ ổn định. Nhiều ngân hàng cũng đưa ra nhiều chính sách giảm lãi suất để thuận tiện cho nhà đầu tư vay mua bất động sản.

SwanCity chuẩn bị ra mắt dự án mới tại SwanBay dành cho giới thượng lưu Việt

SwanBay được phát triển bởi thương hiệu bất động sản quốc tế SwanCity là một trong số ít ỏi khu đô thị đảo ở Đông Sài Gòn được quy hoạch theo chuẩn mực quốc tế.

Đây là khu đô thị được đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ, hoàn chỉnh từ trường học, cơ sở y tế, bến du thuyền, clubhouse gồm hồ bơi, phòng tập gym, thư viện, phòng chiếu phim, khu tiện ích ven sông gồm quán cà phê, nhà hàng…

SwanBay được biết đến là khu đô thị đảo với những căn biệt thự có thiết kế hiện đại đã hoàn thiện với dáng vẻ nguy nga tráng lệ giữa thiên nhiên xanh mát của đảo tự nhiên.

Bên cạnh đó, SwanBay còn được thừa hưởng lợi thế về hạ tầng giao thông hiện đại với hàng loạt công trình thế kỷ – từ đường hàng không, đường bộ, cho đến đường thủy như Sân bay quốc tế Long Thành; đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với quy mô 8-10 làn xe; cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây;  dự án xây 5 cây cầu nối Đồng Nai với các tỉnh lân cận, trong đó có cầu Cát Lái; tuyến buýt sông độc đáo bên cạnh bến du thuyền hiện đại tại dự án…

Sở hữu lợi thế vị trí gần như biệt lập trên đảo Đại Phước – một trong những đảo tự nhiên đẹp nhất ở Đông Sài Gòn và được bao quanh bởi dòng sông thơ mộng cùng hệ kênh rạch tự nhiên và thảm thực vật phong phú – SwanBay đã trở thành một danh xưng kiêu hãnh, giúp nâng tầm phong cách sống vừa sang trọng nhưng cũng vừa thuận theo tự nhiên để cân bằng thân – tâm – trí cho giới thượng lưu Việt.

Ấn tượng với mô hình biệt thự đảo mang phong cách nghỉ dưỡng để mang đến những trải nghiệm sống đáng nhớ cho chủ nhân giữa thiên nhiên trong lành, SwanBay một lần nữa thu hút sự quan tâm đặc biệt của thị trường bởi dự án mới mang tên The Oasia. Đúng như tên gọi, dự án mới này là một ốc đảo hạng sang mang đậm phong cách nghỉ dưỡng, dù đó là biệt thự vườn, biệt thự ven sông, biệt thự thương mại hay nhà phố thương mại.

Hơn cả một ốc đảo nghỉ dưỡng tại gia dành cho giới tinh hoa, The Oasia sẽ là nơi viết tiếp câu chuyện thú vị của SwanBay Đảo nghỉ dưỡng thượng lưu tại Đông Sài Gòn.

Phối Cảnh Biệt Thự Phân Khu Mới L34 Oasia Swanbay G

The Oasia – dự án mới của Swancity sẽ là nơi viết tiếp câu chuyện thú vị của SwanBay Đảo nghỉ dưỡng thượng lưu tại Đông Sài Gòn

Nguồn: dantri.com

Join The Discussion

Compare listings

Compare