Các Giai Đoạn Phát Triển Và Từng Phân Khu Của Dự Án Khu Đô Thị Đảo Swanbay

Swanbay Dao Dai Phuoc Hon Dao Ngoc Voi Nhung Gia Tri Tien Ich Dang Cap

Thanh tịnh, trong lành, hiện đại, đẳng cấp, đa cảm xúc, đa hội nhập, đa tiện ích… chính là những mỹ từ dùng để mô tả khu đô thị nghỉ dưỡng SwanBay nằm trên hòn đảo tự nhiên Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai. SwanBay được phát triển với mục tiêu kiến tạo giá trị sống theo tiêu chuẩn quốc tế cho công đồng tinh hoa, trở thành khu đô thị kiểu mẫu tại Việt Nam. Ngay sau đây, hãy cùng khám phá chi tiết các giai đoạn phát triển của dự án khu đô thị SwanBay trong vòng 5 năm qua nhé!

Toàn cảnh dự án khu đô thị đảo SwanBay Đại Phước

SwanCity (Singapore) chính là nhà đầu tư đứng sau sự thành hình và phát triển của khu đô thị SwanBay Đại Phước từ năm 2017 cho đến nay. Đây là một đại dự án có diện tích lên đến 464,5 ha có cả 4 mặt tiếp giáp sông. Trong đó:

+ Chiều ngang đảo: 1,5km.

+ Chiều dài đảo: 4,2km.

+ Bề rộng mặt sông: khảong 250-350m.

Mật độ xây dựng nhà ở tại dự án chỉ chiếm 17% tổng diện tích, còn lại phục vụ cho tiện ích công cộng, mảnh xang, mặt nước. Và khoảng lùi từ bờ sông đến các căn biệt thự trên đảo là 50m, tạo ra tầm nhìn tối ưu, giúp thưởng ngoạn cảnh đẹp sông nước cũng như hít thở bầu không khí trong lành, tươi mát bất tận.

Web Photo Editor
Toàn cảnh khu đô thị SwanBay được bao quanh bởi dòng sông tươi mát, xen kẻ là các vành đai xanh và thiết kế hồ nước để kiến tạo không gian sống chất lượng nhất

Các sản phẩm kiến trúc nhà ở tại SwanBay được phát triển đa dạng với những loại hình BĐS hot nhất trên thị trường đầu tư phân khúc cao cấp hiện nay như: căn hộ nghỉ dưỡng, nhà phố, biệt thự sân vườn, biệt thự thương mại, biệt thự bên sông, nhà phố thương mại.

Về pháp lý, các căn nhà tại khu đô thị đảo SwanBay đều được cấp sổ hồng riêng. Hình thức sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài.

Mỗi dự án khi được ra mắt cho đến khi bàn giao nhà cho khách hàng là khoảng 2,5 năm. Và trong thời gian đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% gía trị căn nhà cho đến khi nhận nhà.

Tiến trình quy hoạch dự án khu đô thị nghỉ dưỡng trên đảo tự nhiên SwanBay

Hòn đảo nghỉ dưỡng SwanBay được quy hoạch theo hướng phát triển một khu đô thị đẳng cấp chuẩn resort 5 sao tại gia, để chủ nhân có được phút giây nghỉ dưỡng thư giãn tại chính ngôi nhà của mình. Tổng thể khu đô thị đều cung cấp đủ các tiện ích sống tối ưu cho cư dân như: trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, khu tiệc nướng, khu hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu du lịch bên sông, khu vui chơi cho cư dân nhí, khu đại công viên rộng đến 22ha,… Cùng hàng loại tiện ích đẳng cấp hiếm có tại Việt Nam như: bến du thuyền, sân golf 18 lỗ.

Các dự án kiến trúc thành phần tại khu đô thị nghỉ dưỡng SwanBay Đại Phước

Sau đây là tiến trình quy hoạch khu đô thị SwanBay từ năm 2017 đến năm 2021:

+ Zone 5 – SwanBay Garden Villa: diện tích phân khu là 22,4ha với số lượng 332 căn.

+ Zone 4- SwanBay La Maison: diện tích phân khu là 37ha với số lượng 546 căn.

+ Zone 8 – SwanBay Marina Villa: diện tích phân khu là 25ha với số lượng 396 căn.

+ Zone 6 – SwanBay Le Center: diện tích phân khu là 19,9ha với số lượng 509 căn hộ; và 520 căn Shophouse Villa + Garden Villa.

+ Zone 9 – SwanBay Oasia L34: diện tích phân khu là 34ha với số lượng 436 căn.

9E8D637A911D65433C0C(1)Hòn đảo nghỉ dưỡng SwanBay được quy hoạch theo hướng phát triển một khu đô thị đẳng cấp chuẩn resort 5 sao tại gia

Giai đoạn 1: Mở bán zone 8 SwanBay Marina Villa

Phân khu Zone 8 có diện tích 25 ha với tổng số lượng sản phẩm là 396 căn nhà phố – biệt thự.

Chi tiết về các loại hình sản phẩm tại phân khu này như sau:

+ Dinh thự ven sông (Grand Riverside Villas): số lượng 28 căn, diện tích 20x27m, giá bán từ 14-15 tỷ đồng/căn.

+ Biệt thự ven sông & biệt thự cảnh quan (Small Villas): số lượng 61 căn, diện tích 16x20m & 20x20m, giá bán từ 8-11 tỷ đồng/căn.

+ Biệt thự song lập (Semi D): số lượng 184 căn, diện tích 10x20m, giá bán từ 4,7-5 tỷ đồng/căn.

+ Nhà phố (Town House): số lượng 130 căn, diện tích 7x17m; 7x20ml 9x17m; 9x20m; giá bán từ 3 tỷ đồng/căn.

Quy cách thiết kế và xây dựng

+ Thiết kế nhà: gồm 1 trệt 2 lầu

+ Đơn vị thầu thi công: JS CEC

+ Khoảng lùi căn nhà: trước nhà 3m, sau nhà 2m, 2 bên hông 2m.

+ Tình trạng mở bán: đã bán hết vào tháng 12/2017.

+ Hiện trạng xây dựng: đã hoàn thiện và bàn giao xong cho cư dân vào quý 1 năm 2020.

+ Phí quản lý: 15.000vnd/m2.

Zone 8 Biet Thu Swanbay Marina Villas Dam Chat Kien Truc Chau A

Phân khu Zone 8 có diện tích 25 ha với tổng số lượng sản phẩm là 396 căn nhà phố – biệt thự

Tiện ích phân khu Zone 8

Cư dân zone 8 sẽ được trải nghiệm chuỗi tiện ích đa dạng và đầy đẳng cấp như:

+ Bến du thuyền SwanBay Marina

+ Khu nhà hàng bên sông

+ Hồ bơi

+ Công viên sông

+ Đường chạy bộ dọc bờ sông

+ Khu tổ chức tiệc cưới ngoài trời

+ Khu clubhouse

+ Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em

+ Khu thể thao gym, yoga

+ Phòng chiếu phim

+ Khu vườn hoa

+ Khu sân chơi trẻ em

Giai đoạn 2: Mở bán phân khu Zone 5 – SwanBay Garden Villa

Dự án zone 5 SwanBay có diện tích là 22,4ha với tổng số sản phẩm là 332 căn.

Với phân khu này, đã có 266 căn được triển khai vào năm 2010. Thời điểm đó, dự án còn được phát triển bởi chủ đầu tư Vina Capital Đại Phước. 66 căn còn lại của dự án được triển khai bởi chủ đầu tư SwanCity khi tiếp nhận dự án khu đô thị đảo SwanBay từ năm 2017. Đến tháng 6 năm 2018 thì tiến hành mở bán số lượng sản phẩm ở phân khu zone 8. Hiện nay số căn BĐS tại đây đã được bán hết, một số căn đã bàn giao cho khách hàng, một số căn đnag trong giai đoạn bàn giao.

Thông tin chi tiết về loại hình sản phẩm biệt thự tại SwanBay Garden Villa như sau;

+ Biệt thự song lập: số lượng 235 căn, diện tích 15x20m, giá bán từ 6 tỷ đông/căn. Quy cách xây dựng gồm 1 trệt 1 lầu.

+ Biệt thự đơn lập: số lượng 97 căn, diện tích 20x20m, giá bán từ 8,5-10 tỷ đồng/căn.

+ Phí quản lý: 12.000/m2.

+ Pháp lý: hiện nay tất cả các căn nhà tại dự án Zone 5 đã nhận sổ hồng riêng.

Swanbay Zone 5 Garden Villa Biet Thu Song Lap Swancity

Dự án zone 5 SwanBay có diện tích là 22,4ha với tổng số sản phẩm là 332 căn

Giai đoạn 3: mở bán Zone 4 – SwanBay La Maison

Phân khu dự án SwanBay La Maison có diện tích là 37ha, với tổng số lượng sản phẩm là 546 căn biệt thự.

Thông tin chi tiết của các loại hình sản phẩm tại đây như sau:

+ Biệt thự song lập: số lượng 251 căn, diện tích 8x20m, giá bán từ 5-7 tỷ đồng/căn.

+ Biệt thự đơn lập: số lượng 224 căn, diên jticsh 16x20m, giá bán từ 8-11 tỷ đồng/căn.

+ Dinh thự: số lượng 71 căn, diên jticsh 18x30m, giá bán từ 15-25 tỷ đồng/căn.

Quy cách thiết kế và xây dựng

+ Biệt thự song lập & đơn lập: 1 trệt 2 lầu

+ Dinh thư: 1 trệt 1 lầu

+ Độ cao sàn: Song lập và đơn lập (trệt cao 3,8m, tầng 2 và tầng 3 ao 3,2m), dinh thự (trệt cao 3.8m, tầng 2 cao 3,6m).

+ Tường: xây dựng riêng biệt 20cm với các căn.

+ Đơn vị quản lý và thiết kế cảnh quan dự án: Ong&Ong

+ Tình trạng: hiện đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào quý 4 năm 2020.

+ Pháp lý: sẽ bàn giao sổ hồng riêng cho khách hàng sau khoảng 9-12 tháng bàn giao nhà.

Zone 4 Biet Thu Song Lap Swanbay

Phân khu dự án SwanBay La Maison có diện tích là 37ha, với tổng số lượng sản phẩm là 546 căn biệt thự

Chuỗi tiện ích của phân khu Zone 4 SwanBay La Maison

Cư dân sinh sống tại phân khu zone 4 sẽ được trải nghiệm chuỗi tiện ích hiện đại và siêu thú vị đến từ khu đô thị đảo SwanBay như:

+ Khu clubhouse

+ Hồ bơi, yoga, gym

+ Chuỗi cà phê

+ Công viên, khu vui chơi trẻ em

+ Quảng trường trung tâm

+ Đài phun nước, thác nước

+ Đường chạy bộ ven sông

+ Khu thể thao ngoài trời

+ Khu tiệc nướng ngoài trời

+ Khu cắm tại picnic

+ Sân khấu nhạc

+ Đìa quan sát

Điểm đặc biệt đáng kể đến của phân khu SwanBay La Maison là toàn bộ phân khu được thiết kế khép kín để đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân. Chủ đầu tư SwanCity đã bố trí camera và các chốt bảo vệ túc trực tại đây 24/7.

Giai đoạn 4: mở bán phân khu zone 6 – SwanBay Le Centre

Ở giai đoạn phát triển zone 6, chủ đầu tư SwanCity đã xây dựng 2 toà nhà căn hộ cao gồm 15 tầng, trong đó số lượng sản phẩm là 509 căn hộ và 520 căn shophouse villas + gảden villas. Chịu trách nhiệm thi công dự án này là tổng thầu Hoà Bình & Cotecons.

Thông tin chi tiết và quy cách xây dựng sản phẩm

*Shophouse Villa: số lượng 404 căn, gồm 5 tầng + sân tượng, diện tích 8,8x20m, giáb án từ 10-13 tỷ đồng/căn.

+ Căn dưới: 3 tầng có mặt bằng kinh doanh, tầng trệt cao 6m, các tầng khác cao 3,3m, diện tích khoảng 218m2, giá bán từ 6-8 tỷ đồng/căn.

+ Căn trên: 2 tầng, có sân thượng thiết kế mở, diện tích khoảng 130-145m2, giá bán từ 4-5 tỷ đồng/căn.

*Garden Villa: số lượng 116 căn. Quy cách xây dựng 4 tầng, tầng trệt cao 4m, các tầng khác cao 3,3m, diện tích khoảng 280m2.

+ Căn dưới: thiết kế 2 tầng, diện tích khoảng 153m2, giá bán từ 4,5 tỷ đồng/căn.

+ Căn trên: thiết kế 2 tầng, có sân tượng, diện tích từ 137-152m2, giá bán khoảng 3,8 tỷ đồng/căn.

+ Tình trạng: sản phẩm tại zone 6 đã được bán hết từ quý 4 năm 2019, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý 4 năm 2021.

*Hai toà căn hộ: River Garden Residence, gồm 15 tầng với số lượng 509 căn hộ (Toà 1 gồm 232 căn, toà 2 gồm 277 căn).

+ Shophouse: diện tích 100-120m2, giá bán từ 5 tỷ đồng/căn.

+ Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích 45,41m2, giá bán từ 1,5 tỷ đồng/căn.

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 65,32m2, giá bán từ 2 tỷ đồng/căn.

+ Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 104,26m2, gía bán từ 2,5 tỷ đồng/căn.

Những căn hộ này hiện đã được mở bán và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý 2 năm 2022.

Zone 8 Biet Thu Song Lap Swanbay

Ở giai đoạn phát triển zone 6 có số lượng sản phẩm là 509 căn hộ và 520 căn shophouse villas + gảden villas

Chuỗi tiện ích của phân khu Zone 6 SwanBay Le Center

Sinh sống tại zone 6, cư dân sẽ được trải nghiệm và tận hưởng chuỗi tiện ích cao cấp chuẩn quốc tế như:

+ Khu vườn 360 độ

+ Khu thể thao ngoài trời

+ Khu phố thương mại, khu mua sắm

+ Khu tiệc nướng ngoài tời

+ Đại công viên 22ha

+ Công viên trung tâm

+ Khu bán kẻ

+ Clubhouse sinh hoạt cộng đồng

+ Hồ bơi, đài phun nước

+ Quảng trường

+ Sân chơi trẻ em

+ Trường học liên cấp chuẩn quốc tế Kinderworld đến từ Singapore

Giai đoạn 5: mở bán phân khu zone 9 – SwanBay Oasia L34

Zone 9 là dự án phân khu cuối cùng và được đầu tư nhất về kiến trúc cảnh quan. Tổng diện tích của dự án gồm 34ha và xây dựng tổng 436 căn.

Chi tiết sản phẩm và quy cách thiết kế như sau:

+ Nhà phố thương mại: số lượng 42 căn, diện tích 5,6×28, diện tích sử dụng khoảng 300-400m2. Quy cách xây dựng gồm 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu.

+ Biệt thự thương mại: số lượng 108 căn, diện tích 14x28m, diện tích sử dụng khoảng 300-400m2. Quy cách xây dựng gồm 1 trệt và 2 lầu.

+ Biệt thự sân vườn: số lượng 176-180 căn, diện tích 14×28, diện tích sử dụng khoảng 300-400m2. Quy cách xây dựng 1 trệt & 2 lầu.

+ Biệt thự ven sông: số lượng 18-22 căn, diện tích sử dụng khoảng 350-400m2. Quy cách xây dựng 1 trệt, 1 lầu.

+ Parc Villa S (tương tự Zone 6): số lượng 94 toà, diện tích 8x820m, diện tích sử dụng khoảng 335m2. Quy cách xây dựng 1 trệt, 4 lầu và 1 sân thượng.

  • Tình trạng: đã tiến hành xây dựng vào tháng 5/2021 và chính thức mở bán giai đoạn 1 vào tháng 6/2021.
  • Giá bán: khoảng 55-65 triệu đồng/m2, dao động từ 10-50 tỷ đồng/căn.

Dự kiến bàn giao: Năm 2024.

Swanbay Oasia Dau An Nhat Ban Goldenhouses (6)

Zone 9 Swanbay Oasia là dự án phân khu cuối cùng và được đầu tư nhất về kiến trúc cảnh quan

Tiện ích phân khu zone 9 SwanBay Oasia trên khu đô thị đảo SwanBay Đại Phước

Phân khu Oasia là một phân khu hiếm khi được chủ đầu tư dành đến 50% không gian diện tích để phát triển kiến tạo mảnh xanh và tiện ích nội khu. Cụ thể, tại phân khu SwanBay Oasia L34, cư dân sẽ được hưởng những tiện ích như sau:

+ 6 công viên được thiết kế theo chủ đề đa dạng, đa sắc màu.

+ 6 hồ bơi riêng được bố trí ở mỗi tiểu khu.

+ Cảnh quan được thiết kế khác biệt với 1 chủ đề riêng cho mỗi tiểu khu.

+ Clubhouse có quy mô lên đến 1.000m2, thiết kế 2 tầng và có sân tennis và sân bóng rổ ngoài trời.

+ Đại công viên 22ha.

+ Thừa hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích đồng hộ tại dự án khu đô thị đảo SwanBay Đại Phước hiện hữu như: bến du thuyền, sân golf 18 lỗ, trường liên cấp, bệnh viện, trung tâm thể dục thể thao, phố thương mại, quảng trường trung tâm…

Swanbay Oasia Dau An Nhat Ban Goldenhouses (2)
Đã mắt khi chiêm ngắm tiện tiện ích khu công viên cảnh quan và hồ bơi của phân khu Oasia SwanBay

Thông tin mở bán giai đoạn 1 dự án phân khu Oaisa

Phân khu Oasia được chia làm 4 tiểu khu, đó là: S0, SEI, SUMI, MIYABI. Hiện tại chủ đầu tư SwanCity đang mở bán 69 căn biệt thự thương mại và biệt thự sân vườn tại tiểu khu SO, với cảm hứng thiết kế theo nghệ thuật hài hoà tinh xảo.

Thời gian mở bán là ngày 22/6/2021, số lượng sản phẩm mở bán chi tiết như sau:

+ Small Shop: 21 căn, diện tích đất là 160m2, diện tích sàn 540m2.

+ Shop villa: 24 căn, diện tích đất 400-500m2, diện tích sàn 318m2.

+ Garden Villa: 24 căn, diện tích đất 400m2, diện tích sàn 328m2.

Swanbay Oasia Dau An Nhat Ban Goldenhouses (5)
Mẫu biệt thự thương mại Zone 9 SwanBay đang được mở bán giai đoạn 1

Để có giá bán cụ thể và tìm hiểu thêm về chính sách thanh toán, chiết khấu, chọn căn ưng ý,… quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline. Tư vấn viên của chúng tôi sẽ phục vụ và hỗ trợ quý khách hàng tận tình, giúp bạn nắm được thông tin chính xác, nhanh chóng từ chính chủ đầu tư SwanCity.

Hãy nhanh nhạy với tầm nhìn của bạn và sở hữu ngay những căn biệt thự nghỉ dưỡng cuối cùng trên hòn đảo thượng lưu SwanBay sáng giá. Dù để an cư hay đầu tư, kinh doanh thì BĐS SwanBay luôn xứng đáng là không gian nâng tầm cộng đồng tinh hoa, khẳng định vị thế và đẳng cấp riêng của chủ nhân giữa thiên nhiên xanh mát và miền sông nước an nhàn, thịnh vượng!

Nguồn: ST

Join The Discussion

Compare listings

Compare